ООО "ДОМИНАНТ"

Регистрация прав на недвижимое имущество
Оформление недвижимости в Москве и Московской области

Адрес:
город Москва, улица Большая Тульская, дом 19, офис 15
Юридическая компания ДОМИНАНТ- С НАМИ НАДЁЖНО!
Мы предлагаем!

Гарантию прохождения регистрации в РОСРЕЕСТРе! Возможность решения любых проблем в процессе регистрации сделок с недвижимостью, на любой стадии!

Опрос
Как часто Вы обращаетесь в РОСРЕЕСТР?
Никогда
Регулярно
Иногда
Очень редко
Другой вариант ответа?

НАША ПРАКТИКА

image001Уважаемые клиенты и партнёры, профессионалы рынка недвижимости! В процессе нашей деятельности мы ежедневно сталкиваемся с множеством нестандартных ситуаций в сфере оформления недвижимости в Москве и Московской области. В данном разделе мы предлагаем Вам изучить возможные сложности, которые могут возникать у Вас в процессе регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

 

 

Ситуация:  Стороны по сделке купле-продажи квартиры в Москве подали документы на регистрацию через МФЦ. Через 5 дней им пришло уведомление о приостановлении государственной регистрации сделки. Продавца данная ситуация особенно взволновала, учитывая то, что у него истекал срок внесения предоплаты за новостройку и ему грозили серьезные штрафные санкции от застройщика. Стороны обратились в нашу компанию для решения возникших сложностей.

Наши действия: В процессе проверки содержания договора купли-продажи  нашим юристом были выявлены значительные ошибки в части описания зарегистрированных лиц и правоустанавливающих документов на квартиру. В течение 1 рабочего дня нашим специалистом были внесены коррективы в редакцию договора купли-продажи и приняты меры по подаче документов на регистрацию и её ускорению. В результате регистрация прошла без каких-либо проблем и точно в срок, ранее намеченный сторонами, оплачивать штрафные санкции  не пришлось.

______________________________________________________________________________________________

Ситуация: Риэлтор нашёл покупателя на квартиру своих клиентов, тем в свою очередь нужно было подобрать новое жильё взамен продаваемой квартиры, что также было осуществлено данным риэлтором. Продавцы покупаемой для клиентов квартиры, заявили риэлтору, что продадут свою квартиру только после того, как подберут себе новоё жильё, что было осуществлено ими через некоторое время. В результате образовалась цепочка из трёх квартир (альтернативная сделка), две из которых находились в Москве, одна в Московской области (разные регистрационные округа). При этом одна из московских квартир приобреталась с использованием ипотечных средств, областная квартира находилась в залоге у банка (разные сроки регистрации). Риэлтор, понимая всю сложность данной цепочки, обратился в нашу компанию с целью подготовки договоров купли-продажи и регистрации.

Наши действия: С целью исключения путаницы подготовка и регистрация данной сделки велась одним  сотрудником. Им были подготовлены договоры купли-продажи, сформированы пакеты документов, просчитаны сроки окончания регистрации, проверена юридическая «чистота» объектов недвижимости. В результате регистрация всех трёх сделок прошла одновременно и  точно в срок, документы были доставлены сторонам в банк.

 ______________________________________________________________________________________________

Ситуация: Индивидуальный предприниматель, испытывающий острую потребность в денежных средствах на развитие бизнеса, обратился в банк с целью получения кредита под залог своей квартиры. Деньги требовались срочно, на счету был каждый день. Поэтому когда встал вопрос о государственной регистрации залога и подачи документов через МФЦ, ситуация накалилась. Сроки большие, гарантий никаких…. Менеджер банка посоветовал предпринимателю обратиться в нашу компанию.

Наши действия: Наш специалист оперативно выехал в банк для приема сделки. Принял комплект документов, предоставил договор возмездного оказания услуг, опись принятых документов, квитанцию об оплате услуг. С целью максимального сокращения сроков регистрации, идя навстречу клиенту, документы были сданы на регистрацию в тот же день и получены на 1 день раньше запланированного срока окончания регистрации. Документы после регистрации были доставлены нашим сотрудником в банк, что позволило  максимально быстро осуществить выдачу денежных средств.

_______________________________________________________________________________________________